Prix immobilier — Le Haut-Bréda (38163)
Le Haut-Bréda (38163) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 2 600 €/m² (-1,9% vs Isère) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 435 habitants · 75.00 km² · 6.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1700 | 1750 | — | 47 |
| 2022 | 1950 | 1700 | 2050 | +11.43% | 34 |
| 2023 | 2300 | 1950 | 2300 | +17.95% | 26 |
| 2024 | 2300 | 1250 | 2300 | +0.00% | 25 |
| 2025 | 2600 | 2700 | 2200 | +13.04% | 15 |
Analyse de la commune de Le Haut-Bréda
En 2025, le prix médian au m² à Le Haut-Bréda est d’environ 2 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 13% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 35.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 30 m². Terrain médian ≈ 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Haut-Bréda se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 435 habitants. Elle s’étend sur 75 km² pour une densité d’environ 6 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Le Haut-Bréda (38163) est d’environ 2 600 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 850 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Le Haut-Bréda est d’environ 2 200 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Haut-Bréda ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Le Haut-Bréda se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). Écart indicatif : -1.9%. Classement indicatif dans le département : 136 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 36% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Fontcouverte — Fontcouverte-la-Toussuire (≈ 14.9 km)
- Ecole élémentaire La Tour — Saint-Jean-d'Arves (≈ 16.1 km)
- Ecole élémentaire Etienne Saunier — Les Chavannes-en-Maurienne (≈ 16.8 km)
- Ecole élémentaire — Laissaud (≈ 17.1 km)
- Collège Flavius Vaussenat — Allevard (≈ 11.2 km)
- Collège Icare — Goncelin (≈ 11.3 km)
- Collège privé La Terrasse — La Terrasse (≈ 14 km)
- Collège La Pierre Aiguille — Le Touvet (≈ 14.3 km)
- Lycée professionnel privé le Bréda — Allevard (≈ 10.6 km)
- Lycée général et technologique Pierre du Terrail — Pontcharra (≈ 16.6 km)
- Lycée général et technologique Marie Reynoard — Villard-Bonnot (≈ 17.4 km)
- Lycée polyvalent Paul Héroult — Saint-Jean-de-Maurienne (≈ 19.1 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Alban-des-Villards (9.7 km)
- Prix immobilier à Goncelin (10.2 km)
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- Chapareillan — 2600 €/m² · 15 ventes
- Varacieux — 2550 €/m² · 8 ventes
- Revel-Tourdan — 2650 €/m² · 8 ventes
- Vienne — 2650 €/m² · 172 ventes
- Moirans — 2650 €/m² · 34 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 600 €/m²
-1,9% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 2 850 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 15 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 30 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 290 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.