Prix immobilier — Le Gosier (97113)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Gosier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Gosier (97113) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 27 184 habitants · 45.00 km² · 598.00 hab./km². Écoles : 15 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 2 collège(s), 1 lycée(s).
Le taux de taxe foncière à Le Gosier est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Guadeloupe).
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Acheter ou louer à Le Gosier : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Le Gosier
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Le Gosier (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 27 184 habitants. Elle s’étend sur 45 km² pour une densité d’environ 598 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Scolarité : 15 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 2 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Gosier (97113) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Gosier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Gosier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
ÉducationVotre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Les Abymes (5.1 km)
- Prix immobilier à Pointe-à-Pitre (6.8 km)
- Prix immobilier à Morne-à-l'Eau (10.7 km)
- Prix immobilier à Baie-Mahault (13.1 km)
- Prix immobilier à Le Moule (17.2 km)
- Prix immobilier à Petit-Canal (18.4 km)
- Prix immobilier à Goyave (18.9 km)
- Prix immobilier à Petit-Bourg (20.6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 500 – 4 450 €/m² | 1 500 – 4 450 €/m² |
| Ventes analysées | — | 556 | 556 |
| Surface bâtie médiane | — | 70 m² | 70 m² |
| Terrain médian | — | 650 m² | 650 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.