Prix immobilier — Laussou (47141)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Laussou n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Laussou (47141) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 277 habitants · 17.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Laussou est de 36,44%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Lot-et-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 7 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | — | 8 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | -11.11% | 12 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Laussou : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Laussou
En 2025, le prix médian au m² à Laussou est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 1 900 €/m². Variation annuelle : 45.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Laussou se situe au-dessus de la médiane du Lot-et-Garonne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 277 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 5 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Laussou (47141) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Laussou ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Laussou ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 50 / 137.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Paulhiac (≈ 3.2 km)
- Ecole maternelle — Monflanquin (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire — Montagnac-sur-Lède (≈ 6 km)
- Ecole primaire Saint Vivien — Saint-Eutrope-de-Born (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire de la Bastide — Monflanquin (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Born — Saint-Eutrope-de-Born (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire — Villeréal (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire — Salles (≈ 7.6 km)
- Collège Joseph Kessel — Monflanquin (≈ 5.6 km)
- Collège privé Les Loupiots — Lougratte (≈ 12.7 km)
- Collège Kléber Thoueillès — Monsempron-Libos (≈ 15.9 km)
- Collège Jean Monnet — Fumel (≈ 16.3 km)
- Lycée professionnel Benoît d'Azy — Fumel (≈ 16.3 km)
- Lycée Marguerite Filhol — Fumel (≈ 16.3 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Marie-Claude Leriche — Villeneuve-sur-Lot (≈ 17.8 km)
- Lycée privé Sainte-Catherine — Villeneuve-sur-Lot (≈ 19.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Montagnac-sur-Lède (6.2 km)
- Prix immobilier à Villeréal (6.7 km)
- Prix immobilier à Monflanquin (7.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-de-Villeréal (7.7 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
+6,1% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 1 900 €/m² | 1 100 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 763 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 760 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Laussou : 36,44%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.