Prix immobilier — La Vespière-Friardel (14740)
La Vespière-Friardel (14740) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 181 habitants · 9.00 km² · 136.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 56 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | +9.68% | 38 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | -5.88% | 27 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | +12.50% | 18 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de La Vespière-Friardel
En 2025, le prix médian au m² à La Vespière-Friardel est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 150 €/m². Variation annuelle : 19.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 132 m². Terrain médian ≈ 740 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Vespière-Friardel se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 181 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 136 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Vespière-Friardel (14740) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Vespière-Friardel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Vespière-Friardel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 116 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire privée Notre-Dame — Orbec (≈ 2.1 km)
- Ecole primaire les capucins — Orbec (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire — Saint-Germain-la-Campagne (≈ 4.7 km)
- Ecole primaire — Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Jean-du-Thenney (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — La Chapelle-Gauthier (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire — Grand-Camp (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire — Caorches-Saint-Nicolas (≈ 11.9 km)
- Collège Notre-Dame — Orbec (≈ 2.1 km)
- Collège Lottin de Laval — Orbec (≈ 2.5 km)
- Collège Maurice de Broglie — Broglie (≈ 9.4 km)
- Collège Jeanine Vancayzeele — Thiberville (≈ 15 km)
- Lycée Augustin Fresnel — Bernay (≈ 16.3 km)
- Ecole Privée Hors Contrat de Firfol — Firfol (≈ 17.5 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselme — Bernay (≈ 17.6 km)
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme — Bernay (≈ 17.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Orbec (2.8 km)
- Prix immobilier à La Folletière-Abenon (3.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-du-Thenney (4.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-la-Campagne (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Aubin-du-Thenney (6.5 km)
- Prix immobilier à La Goulafrière (6.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Bonneval (6.7 km)
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- Trévières — 2100 €/m² · 6 ventes
- Beaufour-Druval — 2200 €/m² · 7 ventes
- Manerbe — 2200 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
-18,9% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 150 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 132 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 740 m² | 520 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.