Prix immobilier — La Roche-Canillac (19174)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Roche-Canillac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Roche-Canillac (19174) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 126 habitants · 3.00 km² · 40.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Roche-Canillac est de 44,06%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Corrèze).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1100 | 1300 | — | — | 16 |
| 2023 | 900 | 900 | — | — | 7 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | +11.11% | 13 |
| 2025 | 250 | — | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Roche-Canillac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,05 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 2.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 38.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,39 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~2.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 35.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Roche-Canillac
En 2025, le prix médian au m² à La Roche-Canillac est d’environ 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 150 et 750 €/m². Variation annuelle : -75% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Roche-Canillac se situe en dessous de la médiane du Corrèze (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 126 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 40 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Roche-Canillac (19174) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Roche-Canillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Roche-Canillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 60 / 60.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Pardoux-la-Croisille (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Paul (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Forgès (≈ 8.6 km)
- Ecole élémentaire — Clergoux (≈ 9 km)
- Collège Simone Veil — Argentat-sur-Dordogne (≈ 11.5 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Argentat-sur-Dordogne (≈ 11.8 km)
- Collège Victor Hugo — Tulle (≈ 17.4 km)
- Collège Georges Clemenceau — Tulle (≈ 17.4 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc — Argentat-sur-Dordogne (≈ 11.8 km)
- Lycée professionnel René Cassin — Tulle (≈ 16.6 km)
- Lycée Edmond Perrier — Tulle (≈ 17.2 km)
- Lycée agricole Edgard Pisani — Naves (≈ 20 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
250 €/m²
-83,3% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 150 – 750 €/m² | 1 000 – 2 200 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 445 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 250 m² | 500 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Roche-Canillac : 44,06% + TEOM : 10,20%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 262 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 161 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.