Prix immobilier — La Neuville-Roy (60456)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Neuville-Roy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Neuville-Roy (60456) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 910 habitants · 13.00 km² · 71.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Neuville-Roy est de 56,09%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 21 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | -5.13% | 19 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -2.70% | 15 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | +19.44% | 13 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à La Neuville-Roy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,64 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de La Neuville-Roy
En 2025, le prix médian au m² à La Neuville-Roy est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 700 €/m². Variation annuelle : -11.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 44.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : La Neuville-Roy se situe en dessous de la médiane du Oise (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 910 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 71 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Neuville-Roy (60456) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Neuville-Roy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Neuville-Roy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 148 / 229.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Rouvillers (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire — Bailleul-le-Soc (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire — Hémévillers (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire — Gournay-sur-Aronde (≈ 7.1 km)
- Collège Abel Didelet — Estrées-Saint-Denis (≈ 7.1 km)
- Collège Madeleine et Georges Blin — Maignelay-Montigny (≈ 9.5 km)
- Collège Louise Michel — Saint-Just-en-Chaussée (≈ 11.6 km)
- Collège de la Vallée du Matz — Ressons-sur-Matz (≈ 14.1 km)
- Lycée privé d'enseignement professionnel agricole Saint-Joseph de Cluny — Estrées-Saint-Denis (≈ 7.2 km)
- LEGTA de l'Oise — Airion (≈ 13.4 km)
- Lycée Cassini — Clermont (≈ 16.6 km)
- Lycée Roberval — Breuil-le-Vert (≈ 17.5 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-13,6% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 700 €/m² | 1 650 – 2 950 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 694 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 500 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à La Neuville-Roy : 56,09% + TEOM : 15,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 385 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.