Prix immobilier — La Meilleraye-de-Bretagne (44095)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à La Meilleraye-de-Bretagne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
La Meilleraye-de-Bretagne (44095) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 568 habitants · 28.00 km² · 56.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à La Meilleraye-de-Bretagne est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire-Atlantique).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1300 | 2850 | — | 42 |
| 2022 | 1550 | 1450 | 1900 | +10.71% | 39 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | -29.03% | 16 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | +54.55% | 23 |
Acheter ou louer à La Meilleraye-de-Bretagne : ordre de grandeur
Analyse de la commune de La Meilleraye-de-Bretagne
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 568 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 56 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne (44095) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à La Meilleraye-de-Bretagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à La Meilleraye-de-Bretagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique des Aulnes — Petit-Auverné (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire publique La Sablonnaie — Nort-sur-Erdre (≈ 16.2 km)
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry — Vallons-de-l'Erdre (≈ 16.3 km)
- Ecole élémentaire publique Claude Monet — Châteaubriant (≈ 16.4 km)
- Collège Saint-Augustin — Riaillé (≈ 9.1 km)
- Collège Saint-Michel — Nort-sur-Erdre (≈ 16.1 km)
- Collège La ville aux Roses — Châteaubriant (≈ 16.2 km)
- Collège Louis Pasteur — Saint-Mars-la-Jaille (≈ 16.3 km)
- Lycée Saint-Martin — Nort-sur-Erdre (≈ 16.1 km)
- LPP de l'Erdre — Nort-sur-Erdre (≈ 16.1 km)
- Lycée Saint-Joseph — Châteaubriant (≈ 16.7 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph Nazareth — Châteaubriant (≈ 16.8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 100 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 350 – 4 150 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 537 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | — | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 511 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.