Prix immobilier — L'Isle-Bouzon (32158)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à L'Isle-Bouzon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
L'Isle-Bouzon (32158) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 245 habitants · 16.00 km² · 15.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à L'Isle-Bouzon est de 59,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gers).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 12 |
| 2022 | 1350 | 1350 | — | — | 8 |
| 2025 | 100 | 100 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à L'Isle-Bouzon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 0.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 111.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~1.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 95.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de L'Isle-Bouzon
En 2025, le prix médian au m² à L'Isle-Bouzon est d’environ 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 100 et 1 550 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 180 m². Terrain médian ≈ 920 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : L'Isle-Bouzon se situe en dessous de la médiane du Gers (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 245 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à L'Isle-Bouzon (32158) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à L'Isle-Bouzon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à L'Isle-Bouzon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 59 / 59.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Saint-Clar (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire publique — Miradoux (≈ 7.9 km)
- Ecole maternelle publique La Ribambelle — Lectoure (≈ 8.4 km)
- Ecole primaire publique — Tournecoupe (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire publique Robert Castaing — Lectoure (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire publique Louis Monge — Fleurance (≈ 10.2 km)
- Ecole élémentaire publique François Mitterrand — Pauilhac (≈ 11.4 km)
- Ecole Elémentaire — Mansonville (≈ 12.9 km)
- Collège Maréchal Lannes — Lectoure (≈ 8.8 km)
- Collège Saint-Joseph — Lectoure (≈ 9.6 km)
- Collège Hubert Reeves — Fleurance (≈ 10.4 km)
- Collège Saint-Joseph — Fleurance (≈ 11.2 km)
- Lycée polyvalent Maréchal Lannes — Lectoure (≈ 8.7 km)
- Lycée général privé Saint-Joseph — Lectoure (≈ 8.9 km)
- Lycée polyvalent Norman Foster — Beaumont-de-Lomagne (≈ 20 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Lestonnac — Beaumont-de-Lomagne (≈ 20.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
100 €/m²
-94,1% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 100 – 1 550 €/m² | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 408 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 180 m² | 94 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 920 m² | 840 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à L'Isle-Bouzon : 59,00% + TEOM : 12,90%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 331 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 203 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.