Prix immobilier — Jegun (32162)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Jegun n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Jegun (32162) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 173 habitants · 39.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Jegun est de 62,37%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Gers).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 20 |
| 2022 | 1600 | 1600 | — | +68.42% | 25 |
| 2023 | 1450 | 1100 | — | -9.38% | 16 |
| 2024 | 1700 | 1650 | 2050 | +17.24% | 21 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Jegun : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,61 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Jegun
En 2025, le prix médian au m² à Jegun est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -23.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 90 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Jegun se situe en dessous de la médiane du Gers (≈ 1 700 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 173 habitants. Elle s’étend sur 39 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Jegun (32162) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Jegun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Jegun ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 45 / 59.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Biran (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Castillon-Massas (≈ 9.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Vic-Fezensac (≈ 11.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Roquefort (≈ 13.3 km)
- Collège Gabriel Seailles — Vic-Fezensac (≈ 11.1 km)
- Collège Oratoire Sainte-Marie — Auch (≈ 17.3 km)
- Collège Salinis — Auch (≈ 17.7 km)
- Collège Mathalin — Auch (≈ 18.2 km)
- Lycée général et technologique Pardailhan — Auch (≈ 16.6 km)
- Lycée professionnel Pardailhan — Auch (≈ 16.7 km)
- Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marie — Auch (≈ 16.9 km)
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie — Auch (≈ 16.9 km)
Votre profil d’achat
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- Gimont — 1400 €/m² · 24 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-23,5% vs dep
|
1 700 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 400 €/m² | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 408 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 94 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 90 m² | 840 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Jegun : 62,37% + TEOM : 14,74%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 378 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 232 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.