Prix immobilier — Injoux-Génissiat (01189)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Injoux-Génissiat n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Injoux-Génissiat (01189) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 123 habitants · 30.00 km² · 38.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Injoux-Génissiat est de 24,55%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Ain).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Injoux-Génissiat : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 19,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Injoux-Génissiat
En 2025, le prix médian au m² à Injoux-Génissiat est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 3 100 €/m². Variation annuelle : -20% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Injoux-Génissiat se situe en dessous de la médiane du Ain (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 123 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 38 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Injoux-Génissiat (01189) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Injoux-Génissiat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Injoux-Génissiat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 123 / 180.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique USINENS — Usinens (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire publique BASSY — Bassy (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire publique CLERMONT — Clermont (≈ 13.9 km)
- Ecole élémentaire — Plateau d'Hauteville (≈ 15.5 km)
- Collège Louis Dumont — Valserhône (≈ 7.7 km)
- Collège Saint-Exupéry — Valserhône (≈ 7.9 km)
- Collège du Mont des Princes — Seyssel (≈ 11.5 km)
- Collège Val des Usses — Frangy (≈ 13.5 km)
- Lycée polyvalent Saint-Exupéry — Valserhône (≈ 7.9 km)
- Ecole technique du Bois — Plateau d'Hauteville (≈ 16.5 km)
- Lycée professionnel privé rural de l'Ain site de Nantua — Nantua (≈ 17.1 km)
- Lycée polyvalent Xavier Bichat — Nantua (≈ 17.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Surjoux-Lhopital (2.3 km)
- Prix immobilier à Billiat (3.1 km)
- Prix immobilier à Franclens (4.6 km)
- Prix immobilier à Villes (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône (5.3 km)
- Prix immobilier à Chanay (5.3 km)
- Prix immobilier à Challonges (5.4 km)
- Prix immobilier à Haut Valromey (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Dortan — 2000 €/m² · 5 ventes
- Saint-Jean-sur-Veyle — 2000 €/m² · 7 ventes
- Marboz — 2000 €/m² · 14 ventes
- Val-Revermont — 2000 €/m² · 28 ventes
- Feillens — 2000 €/m² · 23 ventes
- Saint-Maurice-de-Rémens — 2000 €/m² · 5 ventes
- Izernore — 2000 €/m² · 8 ventes
- Bourg-en-Bresse — 2050 €/m² · 252 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-23,1% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 3 100 €/m² | 1 850 – 3 900 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 596 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 88 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 580 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Injoux-Génissiat : 24,55% + TEOM : 10,42%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 267 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 164 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.