Prix immobilier — Gratens (31229)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2050 | 2050 | — | — | 24 |
| 2022 | 2300 | 2300 | — | +12.20% | 22 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
| 2024 | 850 | 850 | — | — | 8 |
Analyse
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Gratens (volume de ventes trop faible sur ce segment). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais et réduire le risque de ré-identification. D’après l’INSEE, la commune compte environ 721 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 46 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gratens (31229) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gratens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gratens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique Michel Colucci — Lafitte-Vigordane · 4,4 km public
- Ecole élémentaire publique Peyssies — Peyssies · 4,6 km public
- Ecole élémentaire publique Elsa Triolet — Le Fousseret · 5,9 km public
- Ecole élémentaire publique — Salles-sur-Garonne · 7,1 km public
- Collège Pierre et Marie Curie — Le Fousseret · 5,9 km public
- Collège privé hors contrat L'arbre multicolore — Longages · 8,8 km prive
- Collège André Abbal — Carbonne · 9,0 km public
- Collège Robert Roger — Rieumes · 9,6 km public
- Lycée professionnel rural privé Le Savès — Rieumes · 9,8 km prive
- Lycée polyvalent Martin Malvy — Cazères · 13,2 km public
- Établissement régional d'enseignement adapté de Muret — Muret · 21,0 km public
- Lycée polyvalent Pierre d'Aragon — Muret · 22,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Marignac-Lasclares (2.4 km)
- Prix immobilier à Labastide-Clermont (3 km)
- Prix immobilier à Bois-de-la-Pierre (3.7 km)
- Prix immobilier à Lafitte-Vigordane (4 km)
- Prix immobilier à Peyssies (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Élix-le-Château (4.9 km)
- Prix immobilier à Pouy-de-Touges (5.7 km)
- Prix immobilier à Savères (5.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.