Prix immobilier — Gizy (02346)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Gizy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Gizy (02346) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 212 habitants · 18.00 km² · 182.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Gizy est de 47,27%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aisne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Gizy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,74 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Gizy
En 2025, le prix médian au m² à Gizy est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 500 et 1 500 €/m². Variation annuelle : 3.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 460 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gizy se situe au-dessus de la médiane du Aisne (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 212 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 182 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gizy (02346) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gizy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gizy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 59 / 129.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jacques Camus — Athies-sous-Laon (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Barenton-Bugny (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry — Laon (≈ 10 km)
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine — Laon (≈ 10.6 km)
- Collège Notre-Dame — Liesse-Notre-Dame (≈ 2.9 km)
- Collège Charlemagne — Laon (≈ 10.6 km)
- Collège Froëhlicher — Sissonne (≈ 10.9 km)
- Collège La Providence — Laon (≈ 11.7 km)
- Lycée polyvalent Pierre Méchain — Laon (≈ 11 km)
- Lycée La Providence — Laon (≈ 11.7 km)
- Lycée Paul Claudel — Laon (≈ 12.5 km)
- Lycée professionnel Julie Daubié — Laon (≈ 12.5 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Missy-lès-Pierrepont (2.4 km)
- Prix immobilier à Samoussy (2.9 km)
- Prix immobilier à Monceau-le-Waast (3.7 km)
- Prix immobilier à Liesse-Notre-Dame (4.4 km)
- Prix immobilier à Marchais (4.7 km)
- Prix immobilier à Grandlup-et-Fay (5.1 km)
- Prix immobilier à Coucy-lès-Eppes (6.3 km)
- Prix immobilier à Chivres-en-Laonnois (6.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Bichancourt — 1400 €/m² · 6 ventes
- Mont-Notre-Dame — 1400 €/m² · 9 ventes
- Acy — 1350 €/m² · 6 ventes
- Rozet-Saint-Albin — 1350 €/m² · 12 ventes
- Jeantes — 1350 €/m² · 11 ventes
- Les Septvallons — 1350 €/m² · 8 ventes
- Pinon — 1450 €/m² · 5 ventes
- Itancourt — 1450 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
+3,7% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 500 – 1 500 €/m² | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 460 m² | 380 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Gizy : 47,27% + TEOM : 13,70%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 351 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 216 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.