Prix immobilier — Ginestet (24197)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ginestet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ginestet (24197) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 746 habitants · 13.00 km² · 58.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 30 |
| 2022 | 2550 | 2550 | — | +75.86% | 22 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | -17.65% | 21 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -14.29% | 15 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Ginestet
En 2025, le prix médian au m² à Ginestet est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 650 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 66 m². Terrain médian ≈ 1 050 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ginestet se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 746 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 58 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ginestet (24197) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ginestet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ginestet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 51 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Lunas (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire Simone VEIL — Bergerac (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Bergerac (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Prigonrieux (≈ 6.6 km)
- Collège Sainte-Marthe Saint-Front — Bergerac (≈ 6.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Bergerac (≈ 6.5 km)
- Collège Henri IV — Bergerac (≈ 6.9 km)
- Collège Max Bramerie — La Force (≈ 7 km)
- Lycée Maine de Biran — Bergerac (≈ 5.9 km)
- Lycée privé Sainte-Marthe Saint-Front — Bergerac (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Saint-Front — Bergerac (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel Sud-Périgord Hélène Duc — Bergerac (≈ 6.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens (4.3 km)
- Prix immobilier à Lunas (4.4 km)
- Prix immobilier à Prigonrieux (5.2 km)
- Prix immobilier à Queyssac (6.6 km)
- Prix immobilier à Lembras (6.7 km)
- Prix immobilier à Bergerac (6.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Georges-Blancaneix (7.4 km)
- Prix immobilier à La Force (7.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Germain-du-Salembre — 1800 €/m² · 7 ventes
- Carlux — 1800 €/m² · 6 ventes
- Valojoulx — 1800 €/m² · 5 ventes
- Cénac-et-Saint-Julien — 1800 €/m² · 8 ventes
- Bergerac — 1800 €/m² · 189 ventes
- Faux-en-Périgord — 1800 €/m² · 6 ventes
- Boulazac Isle Manoire — 1800 €/m² · 46 ventes
- Marsac-sur-l'Isle — 1800 €/m² · 21 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
+2,9% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 66 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 050 m² | 780 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.