Prix immobilier — Ginai (61190)
Ginai (61190) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 71 habitants · 9.00 km² · 8.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16950 | 16950 | — | — | 13 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Ginai
En 2025, le prix médian au m² à Ginai est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 2 100 €/m². Variation annuelle : -93.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 1 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ginai se situe en dessous de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 71 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 8 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ginai (61190) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ginai ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ginai ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 101 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Exmes — Gouffern en Auge (≈ 2.9 km)
- Ecole maternelle Jeanne Morin — Merlerault-le-Pin (≈ 7 km)
- Ecole primaire privée Saint Joseph — Merlerault-le-Pin (≈ 7.5 km)
- Ecole primaire Edgar Degas — Gacé (≈ 8.3 km)
- Ecole élémentaire Ernest Millet — Merlerault-le-Pin (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Montmerrei (≈ 17.8 km)
- Collège Tregaro — Gacé (≈ 8.4 km)
- Collège Jean Moulin — Gacé (≈ 8.4 km)
- Collège Marie Immaculée — Sées (≈ 15.5 km)
- collège privé hors contrat institut croix des vents SEES — Sées (≈ 15.5 km)
- Lycée professionnel rural privé Yves Vérel — Nonant-le-Pin (≈ 7 km)
- Lycée privé hors contrat institut croix des vents SEES — Sées (≈ 15.5 km)
- Lycée Marie Immaculée — Sées (≈ 15.6 km)
- Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES — Sées (≈ 15.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
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- Prix immobilier à Merlerault-le-Pin (7 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-27,6% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 2 100 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 250 m² | 660 m² | 529 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.