Prix immobilier — Gevigney-et-Mercey (70267)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Gevigney-et-Mercey n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Gevigney-et-Mercey (70267) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 503 habitants · 20.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Gevigney-et-Mercey est de 40,09%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Saône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 900 | — | — | 5 |
| 2022 | 750 | 750 | — | — | 9 |
| 2023 | 750 | 750 | — | — | 7 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Gevigney-et-Mercey : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,44 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Gevigney-et-Mercey
En 2025, le prix médian au m² à Gevigney-et-Mercey est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 550 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 620 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gevigney-et-Mercey se situe en dessous de la médiane du Haute-Saône (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 503 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gevigney-et-Mercey (70267) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gevigney-et-Mercey ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gevigney-et-Mercey ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 57 / 75.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- POLE EDUCATIF — Aboncourt-Gesincourt (≈ 3.9 km)
- POLE EDUCATIF — Jussey (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire — Amance (≈ 9 km)
- Ecole primaire — Combeaufontaine (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire — Polaincourt-et-Clairefontaine (≈ 13.9 km)
- Ecole élémentaire — Guyonvelle (≈ 17.8 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — La Villedieu-en-Fontenette (≈ 19.5 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Neurey-en-Vaux (≈ 20.7 km)
- Collège Louis Pasteur — Jussey (≈ 4.4 km)
- Collège Louis Pergaud — Faverney (≈ 12.9 km)
- Collège Château Rance — Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (≈ 14.6 km)
- Collège Charles Péguy — Vauvillers (≈ 19.5 km)
- Lycée général et technologique Les Haberges — Vesoul (≈ 23.9 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole Étienne Munier de Vesoul — Vesoul (≈ 24.7 km)
- Lycée polyvalent Édouard Belin — Vesoul (≈ 24.8 km)
- Lycée professionnel Pontarcher — Vesoul (≈ 24.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-23,1% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 550 €/m² | 800 – 1 850 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 502 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 88 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 620 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Gevigney-et-Mercey : 40,09%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.