Prix immobilier — Germaine (02343)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Germaine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Germaine (02343) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 808 habitants · 17.00 km² · 109.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Analyse de la commune de Germaine
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Germaine (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 808 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 109 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Germaine (02343) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Germaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Germaine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Maurice Mabilon — Germaine (≈ 0.3 km)
- Ecole primaire de Rilly-la-Montagne — Rilly-la-Montagne (≈ 5.2 km)
- Ecole primaire — Avenay-Val-d'Or (≈ 5.5 km)
- Ecole maternelle Roger Garitan — Villers-Allerand (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Dizy (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Mailly-Champagne (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire Pierre DUPRE — Aÿ-Champagne (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Magenta (≈ 8.3 km)
- Collège la Source — Rilly-la-Montagne (≈ 5.2 km)
- Collège Yvette Lundy — Aÿ-Champagne (≈ 7.7 km)
- Collège Côte Legris — Epernay (≈ 9 km)
- Collège Notre-Dame Saint-Victor — Epernay (≈ 9.8 km)
- Lycée polyvalent des métiers Stéphane Hessel — Epernay (≈ 9.7 km)
- Lycée professionnel Sainte-Marie — Epernay (≈ 9.8 km)
- Lycée Notre-Dame Saint-Victor — Epernay (≈ 9.8 km)
- Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière — Reims (≈ 12 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Ville-en-Selve (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Imoges (3.7 km)
- Prix immobilier à Fontaine-sur-Ay (3.8 km)
- Prix immobilier à Mutigny (4.4 km)
- Prix immobilier à Chigny-les-Roses (4.6 km)
- Prix immobilier à Avenay-Val-d'Or (4.8 km)
- Prix immobilier à Villers-Allerand (5 km)
- Prix immobilier à Champillon (5.1 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 150 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 946 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 440 m² | 449 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.