Prix immobilier — Garac (31209)
Garac (31209) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 160 habitants · 6.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 9 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Garac
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Garac (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 160 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Garac (31209) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Garac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Garac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne — Le Castéra (≈ 3.8 km)
- Ecole maternelle publique — Thil (≈ 5.6 km)
- Ecole maternelle publique — Cadours (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire publique — Pelleport (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire publique — Encausse (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Thil (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur — Cadours (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Lasserre-Pradère (≈ 7.4 km)
- Collège Joseph Rey — Cadours (≈ 5.7 km)
- Collège Notre-Dame le Clos fleuri — L'Isle-Jourdain (≈ 8.4 km)
- Collège Louise Michel — L'Isle-Jourdain (≈ 8.5 km)
- Collège Françoise Héritier — L'Isle-Jourdain (≈ 9.1 km)
- Lycée général Joseph Saverne — L'Isle-Jourdain (≈ 8.3 km)
- Lycée professionnel privé Castelnouvel — Léguevin (≈ 16.2 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique Nelson Mandela — Pibrac (≈ 17.4 km)
- Lycée privé Internationnal School of Toulouse — Colomiers (≈ 18.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Bellegarde-Sainte-Marie (1.1 km)
- Prix immobilier à Vignaux (2.6 km)
- Prix immobilier à Le Grès (3.6 km)
- Prix immobilier à Caubiac (3.6 km)
- Prix immobilier à Sainte-Livrade (4.5 km)
- Prix immobilier à Le Castéra (4.6 km)
- Prix immobilier à Monbrun (5.4 km)
- Prix immobilier à Encausse (5.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.