Prix immobilier — Fourquevaux (31192)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Fourquevaux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Fourquevaux (31192) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 766 habitants · 10.00 km² · 75.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Fourquevaux est de 55,05%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2450 | — | — | 9 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
| 2023 | 3500 | 3500 | — | +75.00% | 13 |
| 2024 | 2800 | 2800 | — | -20.00% | 14 |
| 2025 | 2550 | 2550 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Fourquevaux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,75 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Fourquevaux
En 2025, le prix médian au m² à Fourquevaux est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 4 300 €/m². Variation annuelle : -8.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fourquevaux se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 766 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 75 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fourquevaux (31192) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fourquevaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fourquevaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Baziège (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol — Escalquens (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Varennes (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot — Montgiscard (≈ 6.4 km)
- Collège Jane Dieulafoy — Escalquens (≈ 5.7 km)
- Collège Jacques Prévert — Saint-Orens-de-Gameville (≈ 6.8 km)
- Collège Les Roussillous — Saint-Pierre-de-Lages (≈ 7 km)
- Collège Jean Paul Laurens — Ayguesvives (≈ 7.3 km)
- Lycée général et technologique Pierre Paul Riquet — Saint-Orens-de-Gameville (≈ 7.4 km)
- Lycée agricole privé Saint-François- La Cadène (Fondation d'Auteuil) — Labège (≈ 9.1 km)
- Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel — Auzeville-Tolosane (≈ 11.2 km)
- Lycée général et technologique agricole de Toulouse-Auzeville — Castanet-Tolosan (≈ 11.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 550 €/m²
-10,5% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 4 300 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 370 m² | 560 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Fourquevaux : 55,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.