Prix immobilier — Forest-l'Abbaye (80331)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Forest-l'Abbaye n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Forest-l'Abbaye (80331) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 315 habitants · 3.00 km² · 97.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Forest-l'Abbaye est de 54,51%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 10 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | — | 7 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | +8.00% | 13 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Forest-l'Abbaye : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Forest-l'Abbaye
En 2025, le prix médian au m² à Forest-l'Abbaye est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 300 €/m². Variation annuelle : 70.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 790 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Forest-l'Abbaye se situe au-dessus de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 315 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 97 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Forest-l'Abbaye (80331) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Forest-l'Abbaye ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Forest-l'Abbaye ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Le Titre (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire — Hautvillers-Ouville (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire — Nouvion (≈ 4 km)
- Ecole primaire — Sailly-Flibeaucourt (≈ 5 km)
- Collège Jacques Prévert — Nouvion (≈ 4 km)
- Collège Jules Roy — Crécy-en-Ponthieu (≈ 6.9 km)
- Collège Saint-Pierre — Abbeville (≈ 10.5 km)
- Collège Millevoye — Abbeville (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel agricole de la Baie de Somme — Abbeville (≈ 10.3 km)
- Lycée Saint-Pierre — Abbeville (≈ 10.5 km)
- Lycée professionnel Saint-Pierre — Abbeville (≈ 10.5 km)
- Lycée professionnel Boucher de Perthes — Abbeville (≈ 11.2 km)
Votre profil d’achat
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- Villers-Bocage — 2250 €/m² · 14 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
+24,3% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 300 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 790 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Forest-l'Abbaye : 54,51% + TEOM : 15,01%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 385 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.