Prix immobilier — Fontaine-de-Vaucluse (84139)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Fontaine-de-Vaucluse n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Fontaine-de-Vaucluse (84139) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 567 habitants · 7.00 km² · 79.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Fontaine-de-Vaucluse est de 29,31%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Vaucluse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2750 | 2500 | 3150 | — | 15 |
| 2022 | 3700 | 3700 | — | +34.55% | 19 |
| 2023 | 3550 | 3150 | 3600 | -4.05% | 15 |
| 2024 | 5500 | 5500 | — | — | 9 |
| 2025 | 5200 | — | 5200 | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Fontaine-de-Vaucluse : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 5 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 32.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 5 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,83 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~40.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Fontaine-de-Vaucluse
En 2025, le prix médian au m² à Fontaine-de-Vaucluse est d’environ 5 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 400 et 10 000 €/m². Variation annuelle : -5.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 42 m². Terrain médian ≈ 160 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fontaine-de-Vaucluse se situe au-dessus de la médiane du Vaucluse (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 567 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 79 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fontaine-de-Vaucluse (84139) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fontaine-de-Vaucluse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fontaine-de-Vaucluse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 94.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle les Libellules — Lagnes (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire LE GRAND GEAS — Cabrières-d'Avignon (≈ 4.3 km)
- Ecole maternelle Font de Galines — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 5.3 km)
- Ecole maternelle LA BORIE — Gordes (≈ 5.3 km)
- Collège Jean Garcin — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 5.9 km)
- Collège Vallée du Calavon — Cabrières-d'Avignon (≈ 5.9 km)
- Collège Jean Bouin — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 6.9 km)
- Collège Charles Doche — Pernes-les-Fontaines (≈ 9.5 km)
- Lycée polyvalent Alphonse Benoît — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 6.7 km)
- Lycée professionnel agricole La Ricarde — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 7.6 km)
- Lycée professionnel Alexandre Dumas — Cavaillon (≈ 12.7 km)
- Lycée Ismaël Dauphin — Cavaillon (≈ 13.4 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
5 200 €/m²
+76,3% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 400 – 10 000 €/m² | 2 150 – 4 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 046 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 42 m² | 76 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 160 m² | 470 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Fontaine-de-Vaucluse : 29,31% + TEOM : 12,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 310 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 191 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.