Prix immobilier — Cabrières-d'Avignon (84025)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cabrières-d'Avignon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cabrières-d'Avignon (84025) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 795 habitants · 15.00 km² · 123.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cabrières-d'Avignon est de 31,07%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vaucluse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5150 | 4750 | 6700 | — | 59 |
| 2022 | 5450 | 5450 | — | +5.83% | 48 |
| 2023 | 5850 | 5400 | 17500 | +7.34% | 38 |
| 2024 | 3950 | 4050 | 3350 | -32.48% | 33 |
| 2025 | 2900 | 3150 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cabrières-d'Avignon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cabrières-d'Avignon
En 2025, le prix médian au m² à Cabrières-d'Avignon est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 4 650 €/m². Variation annuelle : -26.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 1 050 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cabrières-d'Avignon se situe en dessous de la médiane du Vaucluse (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 795 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 123 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cabrières-d'Avignon (84025) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cabrières-d'Avignon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cabrières-d'Avignon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 55 / 94.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Christian Tallieux — Fontaine-de-Vaucluse (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire les Santolines — Lagnes (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire LES AMANDIERS — Gordes (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire LES MICOCOULIERS — Robion (≈ 6.8 km)
- Lycée polyvalent Alphonse Benoît — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 8.4 km)
- Lycée professionnel agricole La Ricarde — L'Isle-sur-la-Sorgue (≈ 9.4 km)
- Lycée professionnel Alexandre Dumas — Cavaillon (≈ 11.8 km)
- Lycée Ismaël Dauphin — Cavaillon (≈ 12.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
-1,7% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 4 650 €/m² | 2 150 – 4 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 046 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 76 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 1 050 m² | 470 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cabrières-d'Avignon : 31,07% + TEOM : 10,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 158 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.