Prix immobilier — Flesselles (80316)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Flesselles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Flesselles (80316) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 974 habitants · 21.00 km² · 95.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Flesselles est de 57,73%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 35 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | +0.00% | 22 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | +0.00% | 14 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | +2.78% | 18 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Flesselles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,19 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,23 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Flesselles
En 2025, le prix médian au m² à Flesselles est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 300 €/m². Variation annuelle : 13.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 124 m². Terrain médian ≈ 720 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Flesselles se situe au-dessus de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 974 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 95 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Flesselles (80316) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Flesselles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Flesselles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 41 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Vaux-en-Amiénois (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Jacques Prévert — Saint-Sauveur (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire Aimé Merchez — Ailly-sur-Somme (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire Jules Verne — Amiens (≈ 10 km)
- Collège Les Coudriers — Villers-Bocage (≈ 4 km)
- Ecole secondaire privée hors contrat Montessori Terre d'enfants — Coisy (≈ 6.4 km)
- Collège Rosa Parks — Amiens (≈ 9.1 km)
- Collège du Val de Somme — Ailly-sur-Somme (≈ 9.6 km)
- Ecole secondaire privée hors contrat Montessori "Terre d'enfants" à Coisy — Coisy (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel Romain Rolland — Amiens (≈ 9.7 km)
- Lycée Jean-Baptiste Delambre — Amiens (≈ 10.6 km)
- Micro-lycée de l'académie d'amiens — Amiens (≈ 10.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
+13,5% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 300 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 124 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 720 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Flesselles : 57,73% + TEOM : 9,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 239 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 146 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.