Prix immobilier — Crouy-en-Thelle (60185)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Crouy-en-Thelle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Crouy-en-Thelle (60185) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 108 habitants · 6.00 km² · 189.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Crouy-en-Thelle est de 50,59%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3100 | 2800 | 20000 | — | 27 |
| 2022 | 3000 | 3000 | — | -3.23% | 17 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | -8.33% | 18 |
| 2024 | 3000 | 2150 | 5800 | +9.09% | 15 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Crouy-en-Thelle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,08 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Crouy-en-Thelle
En 2025, le prix médian au m² à Crouy-en-Thelle est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 3 000 €/m². Variation annuelle : 0% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crouy-en-Thelle se situe au-dessus de la médiane du Oise (≈ 2 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 108 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 189 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Crouy-en-Thelle (60185) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Crouy-en-Thelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Crouy-en-Thelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 22 / 229.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Léonard de Vinci — Neuilly-en-Thelle (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire A. Devaucouleurs — Précy-sur-Oise (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire Claude Debussy — Neuilly-en-Thelle (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire — Boran-sur-Oise (≈ 5 km)
- Collège Henry de Montherlant — Neuilly-en-Thelle (≈ 3 km)
- Collège Pierre Perret — Bernes-sur-Oise (≈ 5.4 km)
- Collège Jules Vallès — Saint-Leu-d'Esserent (≈ 6.1 km)
- Collège Jacques Prévert — Chambly (≈ 6.4 km)
- Lycée Évariste Galois — Beaumont-sur-Oise (≈ 7.1 km)
- AFASEC Académie de Gouvieux, métiers des courses hippiques — Gouvieux (≈ 7.9 km)
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Dolto — Beaumont-sur-Oise (≈ 8.1 km)
- Lycée André Malraux — Montataire (≈ 9.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Hénonville — 3000 €/m² · 5 ventes
- Saint-Leu-d'Esserent — 3000 €/m² · 23 ventes
- Berthecourt — 2950 €/m² · 10 ventes
- Puiseux-le-Hauberger — 2900 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
+36,4% vs dep
|
2 200 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 3 000 €/m² | 1 650 – 2 950 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 694 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 500 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Crouy-en-Thelle : 50,59% + TEOM : 7,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 180 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 110 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.