Prix immobilier — Croth (27193)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Croth n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Croth (27193) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 378 habitants · 11.00 km² · 131.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Croth est de 46,62%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2050 | 5050 | — | 49 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | +2.33% | 26 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | -9.09% | 17 |
| 2024 | 2250 | 2250 | — | +12.50% | 20 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Croth : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,10 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Croth
En 2025, le prix médian au m² à Croth est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 1 600 €/m². Variation annuelle : -35.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Croth se situe en dessous de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 378 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 131 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Croth (27193) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Croth ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Croth ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 225 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Sorel-Moussel (≈ 1.5 km)
- Ecole élémentaire — L'Habit (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Ezy-sur-Eure (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire aux Quatre Vents — La Couture-Boussey (≈ 6 km)
- Collège Claude Monet — Ezy-sur-Eure (≈ 4.9 km)
- Collège Mozart — Anet (≈ 5.9 km)
- Collège des Sept Épis — Saint-André-de-l'Eure (≈ 8.9 km)
- Collège Lucie Aubrac — Bueil (≈ 11.1 km)
- Lycée professionnel agricole privé Gabriel Bridet — Anet (≈ 4.6 km)
- Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul — Dreux (≈ 12.4 km)
- Lycée professionnel Gilbert Courtois — Dreux (≈ 12.9 km)
- Lycée professionnel Maurice Viollette — Dreux (≈ 13 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Boissy-Lamberville — 1400 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-25,6% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 1 600 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Croth : 46,62% + TEOM : 14,38%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 369 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 226 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.