Prix immobilier — Crépand (21212)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Crépand n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Crépand (21212) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 319 habitants · 6.00 km² · 55.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Crépand est de 31,25%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 11 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Crépand : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Crépand
En 2025, le prix médian au m² à Crépand est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 1 250 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crépand se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 319 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 55 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Crépand (21212) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Crépand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Crépand ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 71 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée Sainte-Marie — Montbard (≈ 2.6 km)
- ECOLE MATERNELLE PASTEUR — Montbard (≈ 3 km)
- Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau — Montbard (≈ 3.5 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Saint-Rémy (≈ 3.9 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN — Montbard (≈ 2.8 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE — Montbard (≈ 3.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Viserny (≈ 5.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. — Moutiers-Saint-Jean (≈ 8.2 km)
- Collège Louis Pasteur — Montbard (≈ 4 km)
- Collège Christiane Perceret — Semur-en-Auxois (≈ 12.7 km)
- Collège Saint-Joseph La Salle — Semur-en-Auxois (≈ 13 km)
- Collège Alésia — Venarey-les-Laumes (≈ 13.9 km)
- Lycée professionnel Eugène Guillaume — Montbard (≈ 3 km)
- Lycée polyvalent régional Anna Judic — Semur-en-Auxois (≈ 12.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-50,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 1 250 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Crépand : 31,25%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.