Prix immobilier — Arnay-le-Duc (21023)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Arnay-le-Duc n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Arnay-le-Duc (21023) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 370 habitants · 12.00 km² · 114.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Arnay-le-Duc est de 43,06%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 950 | 2000 | — | 67 |
| 2022 | 1150 | 1150 | 1300 | -8.00% | 43 |
| 2023 | 950 | 1150 | 400 | -17.39% | 31 |
| 2024 | 1000 | 800 | 1100 | +5.26% | 25 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Arnay-le-Duc : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,23 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Arnay-le-Duc
En 2025, le prix médian au m² à Arnay-le-Duc est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 400 €/m². Variation annuelle : 30% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Arnay-le-Duc se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 370 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 114 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Arnay-le-Duc (21023) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Arnay-le-Duc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Arnay-le-Duc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 69 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Cours privé Saint Dominique — Pouilly-en-Auxois (≈ 16.9 km)
- Lycée militaire national — Autun (≈ 23.5 km)
- Lycée polyvalent Bonaparte — Autun (≈ 23.8 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Lazare — Autun (≈ 24 km)
Votre profil d’achat
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- Montbard — 1400 €/m² · 29 ventes
- Sombernon — 1200 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-48,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 400 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Arnay-le-Duc : 43,06% + TEOM : 12,39%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 318 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 195 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.