Prix immobilier — Corrençon-en-Vercors (38129)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Corrençon-en-Vercors n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Corrençon-en-Vercors (38129) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 366 habitants · 39.00 km² · 9.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Corrençon-en-Vercors est de 43,41%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3350 | 3500 | 3300 | — | 25 |
| 2022 | 3700 | 4300 | 3450 | +10.45% | 32 |
| 2023 | 4100 | 6950 | 3750 | +10.81% | 17 |
| 2024 | 3550 | 5750 | 3150 | -13.41% | 36 |
| 2025 | 4200 | — | 4150 | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Corrençon-en-Vercors : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,23 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 37.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 2.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,16 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~38.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 2.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Corrençon-en-Vercors
En 2025, le prix médian au m² à Corrençon-en-Vercors est d’environ 4 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 4 000 et 5 350 €/m². Variation annuelle : 18.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 37.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 46 m². Terrain médian ≈ 1 030 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Corrençon-en-Vercors se situe au-dessus de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 366 habitants. Elle s’étend sur 39 km² pour une densité d’environ 9 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Corrençon-en-Vercors (38129) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Corrençon-en-Vercors ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Corrençon-en-Vercors ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Agnès Ruger-Buisson — Autrans-Méaudre en Vercors (≈ 12.9 km)
- Ecole publique Paul Jacques Bonzon — Saint-Laurent-en-Royans (≈ 15.5 km)
- Ecole Louis Pasteur — Saint-Jean-en-Royans (≈ 18.2 km)
- Ecole publique Oriol en Royans — Oriol-en-Royans (≈ 19.5 km)
- Collège Jean Prévost — Villard-de-Lans (≈ 6.4 km)
- Collège Sport Nature — La Chapelle-en-Vercors (≈ 10 km)
- Collège le Massegu — Vif (≈ 12.6 km)
- Collège Marcel Cuynat — Monestier-de-Clermont (≈ 13.6 km)
- Lycée climatique Jean Prévost — Villard-de-Lans (≈ 6.3 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Rabhi — Claix (≈ 16.3 km)
- Lycée polyvalent Portes de l'Oisans — Vizille (≈ 20.4 km)
- Lycée général et technologique Marie Curie — Echirolles (≈ 21.4 km)
Votre profil d’achat
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- Auris — 3950 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 200 €/m²
+58,5% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 4 000 – 5 350 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 46 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 030 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Corrençon-en-Vercors : 43,41%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.