Prix immobilier — Cornillon-Confoux (13029)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cornillon-Confoux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cornillon-Confoux (13029) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 571 habitants · 15.00 km² · 106.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cornillon-Confoux est de 26,44%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Bouches-du-Rhône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3450 | 3450 | — | — | 40 |
| 2022 | 4700 | 4850 | 3350 | +36.23% | 22 |
| 2023 | 4600 | 4600 | — | -2.13% | 34 |
| 2024 | 3150 | 3550 | — | -31.52% | 10 |
| 2025 | 4350 | 5000 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cornillon-Confoux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 26.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 5 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,20 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~29.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cornillon-Confoux
En 2025, le prix médian au m² à Cornillon-Confoux est d’environ 4 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 800 et 5 000 €/m². Variation annuelle : 38.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 122 m². Terrain médian ≈ 1 170 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cornillon-Confoux se situe au-dessus de la médiane du Bouches-du-Rhône (≈ 3 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 571 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 106 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cornillon-Confoux (13029) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cornillon-Confoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cornillon-Confoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 41 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Georges Brassens — Grans (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Marie Mauron — Lançon-Provence (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire Gabriel Péri — Saint-Chamas (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie — Saint-Chamas (≈ 4.4 km)
- Collège René Seyssaud — Saint-Chamas (≈ 4.4 km)
- Collège Caroline AIGLE — Lançon-Provence (≈ 5.1 km)
- Collège Miramaris — Miramas (≈ 5.6 km)
- Collège La Carraire — Miramas (≈ 5.8 km)
- Lycée professionnel les Ferrages — Saint-Chamas (≈ 4.4 km)
- Lycée Jean Cocteau — Miramas (≈ 5.4 km)
- Lycée professionnel les Alpilles — Miramas (≈ 6.4 km)
- Lycée d'enseignement privé agricole Fontlongue — Miramas (≈ 6.6 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 350 €/m²
+13,0% vs dep
|
3 850 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 800 – 5 000 €/m² | 2 700 – 5 500 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 12 941 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 122 m² | 64 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 480 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cornillon-Confoux : 26,44% + TEOM : 14,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.