Prix immobilier — Cluis (36056)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Cluis (36056) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 978 habitants · 36.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
350 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-69.6%
par rapport à Indre
Ventes
9
échantillon
Maisons
€/m² 350 €
Prix du bien 30 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 300 – 800 €
Prix du bien 15 000 – 80 000 €
Classement département
67 / 68
Surface bâtie médiane
m² 84
Terrain médian
m² 280
Typologie la plus vendue
Répartition T1 11% · T2 33% · T3 22% · T4+ 33%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 850 650 — — 28
2022 750 700 800 -11.76% 39
2023 500 500 — -33.33% 26
2024 650 650 600 +30.00% 33
2025 350 350 — — 9

Analyse de la commune de Cluis

En 2025, le prix médian au m² à Cluis est d’environ 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 300 et 800 €/m². Variation annuelle : -46.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cluis se situe en dessous de la médiane du Indre (≈ 1 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 978 habitants. Elle s’étend sur 36 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 31 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Cluis (36056) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Cluis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Cluis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 67 / 68.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
978
Superficie
36.00 km²
Densité
27.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Jean Guillebaud — Neuvy-Saint-Sépulchre (≈ 8.2 km)
  • Ecole élémentaire — Orsennes (≈ 8.2 km)
  • Ecole élémentaire — Malicornay (≈ 8.5 km)
  • Ecole élémentaire La Giraude — Chavin (≈ 10.6 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Vincent Rotinat — Neuvy-Saint-Sépulchre (≈ 8 km)
  • Collège Frédéric Chopin — Aigurande (≈ 13 km)
  • Collège Saint-Exupéry — Eguzon-Chantôme (≈ 16.5 km)
  • Collège Rollinat — Argenton-sur-Creuse (≈ 18.8 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Châteauneuf — Argenton-sur-Creuse (≈ 18.1 km)
  • Lycée Rollinat — Argenton-sur-Creuse (≈ 18.6 km)
  • Lycée polyvalent George Sand — La Châtre (≈ 18.7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
31
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Indre › Cluis
Commune Département Région
Prix médian 350 €/m²
-69,6% vs dep
1 150 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 300 – 800 €/m² 750 – 1 650 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 9 1 492 16 210
Surface bâtie médiane 84 m² 80 m² 80 m²
Terrain médian 280 m² 530 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.