Prix immobilier — Chevaigné-du-Maine (53069)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chevaigné-du-Maine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chevaigné-du-Maine (53069) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 153 habitants · 13.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chevaigné-du-Maine est de 43,12%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Mayenne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 800 | 800 | — | — | 16 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | +37.50% | 15 |
| 2023 | 1000 | 1000 | — | -9.09% | 13 |
| 2024 | 900 | 900 | — | -10.00% | 18 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chevaigné-du-Maine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,78 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chevaigné-du-Maine
En 2025, le prix médian au m² à Chevaigné-du-Maine est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 650 €/m². Variation annuelle : 16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 46 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chevaigné-du-Maine se situe en dessous de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 153 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chevaigné-du-Maine (53069) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chevaigné-du-Maine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chevaigné-du-Maine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 84 / 108.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique Marlène Jobert — Charchigné (≈ 2.4 km)
- Ecole primaire publique — Javron-les-Chapelles (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire privée Saint Louis — Le Horps (≈ 6.2 km)
- Ecole primaire publique — Le Ribay (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire publique — Le Ham (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Cyr-en-Pail (≈ 11.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Calais-du-Désert (≈ 12 km)
- Ecole élémentaire publique — Trans (≈ 19.6 km)
- Collège Victor Hugo — Lassay-les-Châteaux (≈ 6.6 km)
- Collège Les Garettes — Villaines-la-Juhel (≈ 13.8 km)
- Collège Saint-Nicolas — Villaines-la-Juhel (≈ 14 km)
- Collège des Avaloirs — Pré-en-Pail Saint-Samson (≈ 15 km)
- Lycée des Andaines — La Ferté-Macé (≈ 16.7 km)
- Lycée professionnel Flora Tristan — La Ferté-Macé (≈ 17.5 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Mendès France — La Ferté-Macé (≈ 18.1 km)
- LEGTAP Rochefeuille — Mayenne (≈ 21.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Charchigné (2.7 km)
- Prix immobilier à Madré (4.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Julien-du-Terroux (4.8 km)
- Prix immobilier à Javron-les-Chapelles (6.1 km)
- Prix immobilier à Le Ribay (6.6 km)
- Prix immobilier à Sainte-Marie-du-Bois (6.7 km)
- Prix immobilier à Le Horps (7.2 km)
- Prix immobilier à Thubœuf (7.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Châtillon-sur-Colmont — 1050 €/m² · 5 ventes
- Bazougers — 1050 €/m² · 13 ventes
- Bouchamps-lès-Craon — 1050 €/m² · 5 ventes
- Désertines — 1000 €/m² · 32 ventes
- Saint-Denis-de-Gastines — 1000 €/m² · 8 ventes
- La Bigottière — 1100 €/m² · 6 ventes
- Sainte-Suzanne-et-Chammes — 1100 €/m² · 14 ventes
- Vimartin-sur-Orthe — 1100 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-36,4% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 650 €/m² | 1 100 – 2 300 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 984 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 46 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chevaigné-du-Maine : 43,12%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.