Prix immobilier — Chanac (48039)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Chanac (48039) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 437 habitants · 72.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1150 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-28.1%
par rapport à Lozère
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 850 – 2 250 €
Prix du bien 75 000 – 105 000 €
Classement département
23 / 26
Surface bâtie médiane
m² 70
Terrain médian
m² 60
Typologie la plus vendue
Répartition T1 38% · T2 0% · T3 13% · T4+ 50%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1350 1300 1500 — 28
2022 1200 1200 — -11.11% 19
2023 1900 1450 5300 +58.33% 26
2024 1500 1500 — -21.05% 18
2025 1150 — — — 8

Analyse de la commune de Chanac

En 2025, le prix médian au m² à Chanac est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 2 250 €/m². Variation annuelle : -23.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 60 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chanac se situe en dessous de la médiane du Lozère (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 437 habitants. Elle s’étend sur 72 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 50 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Chanac (48039) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Chanac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Chanac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 23 / 26.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 437
Superficie
72.00 km²
Densité
20.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 2
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Michel del Castillo — Mende (≈ 13.9 km)
  • école élémentaire les terres bleues — Mende (≈ 15.2 km)
  • école élémentaire Suzette Agulhon — Florac Trois Rivières (≈ 25 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Sport Nature — La Canourgue (≈ 10.4 km)
  • Collège Pierre Delmas — Gorges du Tarn Causses (≈ 11.1 km)
  • Collège Marcel Pierrel — Marvejols (≈ 12.1 km)
  • Collège privé Notre-Dame — Marvejols (≈ 12.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée général technologique et professionnel agricole Louis Pasteur — La Canourgue (≈ 10.2 km)
  • Lycée d'enseignement agricole privé Terre Nouvelle — Marvejols (≈ 11.9 km)
  • Lycée privé polyvalent Saint-Joseph — Marvejols (≈ 12 km)
  • Lycée général et technologique Émile Peytavin — Mende (≈ 13.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
50
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Lozère › Chanac
Commune Département Région
Prix médian 1 150 €/m²
-28,1% vs dep
1 600 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 850 – 2 250 €/m² 1 100 – 2 500 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 8 499 43 884
Surface bâtie médiane 70 m² 76 m² 73 m²
Terrain médian 60 m² 330 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.