Prix immobilier — Champs-sur-Yonne (89077)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | 2750 | — | 26 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | -16.22% | 30 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | +3.23% | 20 |
| 2024 | 5300 | 5300 | 11100 | +231.25% | 98 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Champs-sur-Yonne est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 700 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -67.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 74 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 740 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Champs-sur-Yonne se situe au-dessus de la médiane du Yonne (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 555 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 354 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Champs-sur-Yonne (89077) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Champs-sur-Yonne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Champs-sur-Yonne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 31 / 95.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Paul Bert — Auxerre · 4,4 km public
- MONTESSORI AUXERRE — Auxerre · 5,6 km prive
- Collège Denfert-Rochereau — Auxerre · 6,3 km public
- Collège Albert Camus — Auxerre · 7,2 km public
Communes proches
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- Prix immobilier à Escolives-Sainte-Camille (3.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Bris-le-Vineux (4.2 km)
- Prix immobilier à Jussy (4.7 km)
- Prix immobilier à Vallan (4.8 km)
- Prix immobilier à Quenne (5 km)
- Prix immobilier à Auxerre (5.2 km)
- Prix immobilier à Vincelottes (5.2 km)
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- Laroche-Saint-Cydroine — 1700 €/m² · 9 ventes
- Auxerre — 1700 €/m² · 226 ventes
- La Chapelle-sur-Oreuse — 1700 €/m² · 5 ventes
- Parly — 1750 €/m² · 5 ventes
- Quarré-les-Tombes — 1650 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
+13,3% vs dep
|
1 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 700 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 914 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 76 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 740 m² | 530 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.