Prix immobilier — Champagnac-le-Vieux (43052)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Champagnac-le-Vieux (43052) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 186 habitants · 21.00 km² · 9.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
350 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-78.1%
par rapport à Haute-Loire
Ventes
7
échantillon
Maisons
€/m² 350 €
Prix du bien 35 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 250 – 650 €
Prix du bien 10 000 – 70 000 €
Classement département
76 / 76
Surface bâtie médiane
m² 96
Terrain médian
m² 340
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 29% · T3 29% · T4+ 43%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 800 800 — — 11
2022 450 450 — — 9
2024 500 500 — — 8
2025 350 350 — — 7

Analyse de la commune de Champagnac-le-Vieux

En 2025, le prix médian au m² à Champagnac-le-Vieux est d’environ 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 250 et 650 €/m². Variation annuelle : -30% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Champagnac-le-Vieux se situe en dessous de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 186 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 9 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Champagnac-le-Vieux (43052) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Champagnac-le-Vieux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Champagnac-le-Vieux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 76 / 76.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
186
Superficie
21.00 km²
Densité
9.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Saint-Martin-d'Ollières (≈ 8.8 km)
  • Ecole élémentaire — Saint-Alyre-d'Arlanc (≈ 10.4 km)
  • Ecole Elémentaire — Vergongheon (≈ 14.7 km)
  • Ecole Elémentaire — Sainte-Florine (≈ 15.3 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Saint-Julien — Brioude (≈ 11.5 km)
  • Collège Gaspard des Montagnes — Saint-Germain-l'Herm (≈ 11.8 km)
  • Collège La Fayette — Brioude (≈ 12 km)
  • Collège Henri Pourrat — La Chaise-Dieu (≈ 15.2 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • LEGTA de Brioude Bonnefont Saugues - site de Fontannes — Fontannes (≈ 9.4 km)
  • Lycée polyvalent privé Saint-Julien — Brioude (≈ 11.5 km)
  • Établissement régional d'enseignement adapté Alexandre Vialatte — Brioude (≈ 11.7 km)
  • Lycée général et technologique La Fayette — Brioude (≈ 12 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
9
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Auvergne-Rhône-Alpes › Haute-Loire › Champagnac-le-Vieux
Commune Département Région
Prix médian 350 €/m²
-78,1% vs dep
1 600 €/m² 2 846 €/m²
Fourchette centrale 250 – 650 €/m² 1 000 – 2 250 €/m² 2 020 – 3 894 €/m²
Ventes analysées 7 1 442 50 597
Surface bâtie médiane 96 m² 84 m² 74 m²
Terrain médian 340 m² 460 m² 527 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.