Prix immobilier — Challex (01078)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Challex n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Challex (01078) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 619 habitants · 9.00 km² · 185.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Challex est de 27,44%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ain).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Challex : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 20,29 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 4 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 18,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Challex
En 2025, le prix médian au m² à Challex est d’environ 4 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 950 et 4 800 €/m². Variation annuelle : -1.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 310 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Challex se situe au-dessus de la médiane du Ain (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 619 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 185 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Challex (01078) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Challex ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Challex ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 180.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Malagny VIRY — Viry (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire Les Gentianes — Thoiry (≈ 6.4 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PRIMEVERES VALLEIRY — Valleiry (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire publique Thairy ST JULIEN EN GENEVOIS — Saint-Julien-en-Genevois (≈ 7.8 km)
- Collège Le Paruthiol — Péron (≈ 4 km)
- Collège du Vuache — Vulbens (≈ 8.5 km)
- Collège privé Présentation de Marie — Saint-Julien-en-Genevois (≈ 9 km)
- Collège Jacques Prévert — Saint-Genis-Pouilly (≈ 9.1 km)
- Lycée général et technologique Madame de Staël — Saint-Julien-en-Genevois (≈ 8.4 km)
- Lycée général privé Présentation de Marie — Saint-Julien-en-Genevois (≈ 9 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul — Collonges-sous-Salève (≈ 13.8 km)
- Lycée polyvalent Saint-Exupéry — Valserhône (≈ 13.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Collonges (6.9 km)
- Prix immobilier à Viry (7.8 km)
- Prix immobilier à Chênex (8 km)
- Prix immobilier à Vulbens (8.2 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 450 €/m²
+71,2% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 950 – 4 800 €/m² | 1 850 – 3 900 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 596 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 88 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 310 m² | 580 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Challex : 27,44%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.