Prix immobilier — Cadalen (81046)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 22 |
| 2022 | 1750 | 1650 | — | -16.67% | 25 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -28.57% | 12 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | +60.00% | 10 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Cadalen est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 150 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -7.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cadalen se situe en dessous de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 531 habitants. Elle s’étend sur 41 km² pour une densité d’environ 38 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cadalen (81046) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cadalen ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cadalen ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 28 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole elementaire privée hors contrat Ecole Démocratique du Tarn — Loupiac · 16,8 km prive
- Ecole élémentaire Les Clauzades — Lavaur · 22,1 km public
- Ecole ELEMENTAIRE — Cuq · 23,1 km public
- Collège Louis Pasteur — Graulhet · 9,0 km public
- Collège privé hors contrat Montessori Gaillac — Gaillac · 9,4 km prive
- Collège Albert Camus — Gaillac · 9,5 km public
- Collège Saint-Joseph de l'Apparition — Gaillac · 9,8 km prive
- Lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille — Graulhet · 8,5 km public
- Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition — Gaillac · 9,8 km prive
- Lycée général et technologique Victor Hugo — Gaillac · 9,9 km public
- Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabour — Albi · 13,2 km public
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- Taïx — 1850 €/m² · 6 ventes
- Bournazel — 1800 €/m² · 10 ventes
- Rabastens — 1900 €/m² · 16 ventes
- Gaillac — 1800 €/m² · 90 ventes
- Cambounet-sur-le-Sor — 1800 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
+0,0% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 150 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.