Prix immobilier — Briouze (61063)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Briouze n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Briouze (61063) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 513 habitants · 17.00 km² · 88.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Briouze est de 42,28%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Orne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1150 | 1150 | — | — | 41 |
| 2022 | 1050 | 1050 | — | -8.70% | 35 |
| 2023 | 1000 | 1100 | — | -4.76% | 24 |
| 2024 | 1400 | 1400 | 3000 | +40.00% | 35 |
| 2025 | 600 | 600 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Briouze : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,64 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 6.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 15.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,10 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~6.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 16.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Briouze
En 2025, le prix médian au m² à Briouze est d’environ 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 800 €/m². Variation annuelle : -57.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 116 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Briouze se situe en dessous de la médiane du Orne (≈ 1 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 513 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 88 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Briouze (61063) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Briouze ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Briouze ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 119 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Landigou (≈ 7.5 km)
- école élémentaire Pierre Bourdan — Les Monts d'Andaine (≈ 9.9 km)
- Ecole élémentaire Roland — Flers (≈ 14.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Sainte-Honorine-la-Chardonne (≈ 14.8 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Pierre Mendès France — La Ferté-Macé (≈ 12.5 km)
- Lycée professionnel Flora Tristan — La Ferté-Macé (≈ 12.9 km)
- Lycée Jean Guéhenno — Flers (≈ 13 km)
- Lycée des Andaines — La Ferté-Macé (≈ 13.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Pointel (2.9 km)
- Prix immobilier à Sainte-Opportune (3.6 km)
- Prix immobilier à Craménil (4.1 km)
- Prix immobilier à Bellou-en-Houlme (4.6 km)
- Prix immobilier à Lignou (4.7 km)
- Prix immobilier à Le Ménil-de-Briouze (5 km)
- Prix immobilier à Saint-André-de-Briouze (5.2 km)
- Prix immobilier à Durcet (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Gacé — 600 €/m² · 10 ventes
- Saint-Germain-de-la-Coudre — 600 €/m² · 6 ventes
- Ommoy — 550 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
600 €/m²
-58,6% vs dep
|
1 450 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 800 €/m² | 1 000 – 2 050 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 2 229 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 116 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 660 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Briouze : 42,28% + TEOM : 12,59%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 323 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 198 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.