Prix immobilier — Brignac (34041)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 2700 | — | — | 21 |
| 2022 | 2800 | 2900 | — | +3.70% | 20 |
| 2023 | 2900 | 3000 | — | +3.57% | 14 |
| 2024 | 2250 | 2250 | — | -22.41% | 10 |
| 2025 | 2400 | 2850 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Brignac est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 3 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 6.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 88 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 430 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Brignac se situe en dessous de la médiane du Morbihan (≈ 2 700 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Brignac (34041) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Brignac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Brignac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 85 / 209.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Évriguet (3.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron (3.7 km)
- Prix immobilier à Ménéac (4.7 km)
- Prix immobilier à Illifaut (5.7 km)
- Prix immobilier à Mauron (7 km)
- Prix immobilier à Guilliers (7.3 km)
- Prix immobilier à Merdrignac (9.3 km)
- Prix immobilier à Mohon (9.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Ploërmel — 2400 €/m² · 88 ventes
- Plumergat — 2400 €/m² · 28 ventes
- Monterblanc — 2400 €/m² · 22 ventes
- Grand-Champ — 2400 €/m² · 30 ventes
- Nostang — 2400 €/m² · 8 ventes
- Plouay — 2400 €/m² · 50 ventes
- Marzan — 2400 €/m² · 10 ventes
- Férel — 2400 €/m² · 32 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-11,1% vs dep
|
2 700 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 3 100 €/m² | 1 800 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 295 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 430 m² | 530 m² | 513 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.