Prix immobilier — Brasles (02114)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Brasles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Brasles (02114) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 651 habitants · 101.00 km² · 16.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Brasles est de 44,17%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aisne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Brasles : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Brasles
En 2025, le prix médian au m² à Brasles est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 050 €/m². Variation annuelle : -13.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 470 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Brasles se situe au-dessus de la médiane du Aisne (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 651 habitants. Elle s’étend sur 101 km² pour une densité d’environ 16 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Brasles (02114) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Brasles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Brasles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 36 / 129.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Chierry (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire La Madeleine — Château-Thierry (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire Bois Blanchard — Château-Thierry (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire Les Vaucrises-Hérissons — Château-Thierry (≈ 2.5 km)
- Collège Jean Racine — Château-Thierry (≈ 2.2 km)
- Collège Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 2.3 km)
- Collège Jean Rostand — Château-Thierry (≈ 2.6 km)
- Collège de la Faye — Condé-en-Brie (≈ 11.1 km)
- Lycée polyvalent Jules Verne — Château-Thierry (≈ 1.5 km)
- Lycée professionnel Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 2.2 km)
- Lycée Saint-Joseph — Château-Thierry (≈ 2.2 km)
- Lycée polyvalent Jean de La Fontaine — Château-Thierry (≈ 2.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Verdilly (1.9 km)
- Prix immobilier à Étampes-sur-Marne (2.9 km)
- Prix immobilier à Chierry (3 km)
- Prix immobilier à Château-Thierry (3 km)
- Prix immobilier à Blesmes (4.8 km)
- Prix immobilier à Fossoy (4.9 km)
- Prix immobilier à Nogentel (4.9 km)
- Prix immobilier à Mont-Saint-Père (4.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Athies-sous-Laon — 1650 €/m² · 9 ventes
- La Ferté-Milon — 1650 €/m² · 15 ventes
- Crouy — 1650 €/m² · 9 ventes
- Fère-en-Tardenois — 1650 €/m² · 7 ventes
- Holnon — 1650 €/m² · 7 ventes
- Essômes-sur-Marne — 1650 €/m² · 15 ventes
- Vic-sur-Aisne — 1650 €/m² · 12 ventes
- Presles-et-Thierny — 1600 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
+22,2% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 050 €/m² | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 470 m² | 380 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Brasles : 44,17%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.