Prix immobilier — Bouzais (18034)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bouzais n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bouzais (18034) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 296 habitants · 3.00 km² · 89.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 900 | 900 | — | — | 15 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Bouzais
En 2025, le prix médian au m² à Bouzais est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 1 750 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 1 210 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bouzais se situe au-dessus de la médiane du Cher (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 296 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 89 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bouzais (18034) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bouzais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bouzais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 9 / 100.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Georges-de-Poisieux (≈ 2 km)
- Ecole primaire groupe Jacques Ganne — Orval (≈ 2.6 km)
- Ecole maternelle Mallard — Saint-Amand-Montrond (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc — Saint-Amand-Montrond (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire Marceau — Saint-Amand-Montrond (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire — La Groutte (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire — Orcenais (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire — Arcomps (≈ 4.2 km)
- Collège Jean Valette — Saint-Amand-Montrond (≈ 3.6 km)
- Collège Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 4.7 km)
- Collège multisites Axel Kahn site du Châtelet — Le Châtelet (≈ 15.9 km)
- Collège Alain Fournier — Vallon-en-Sully (≈ 21.8 km)
- Lycée professionnel Jean Guéhenno — Saint-Amand-Montrond (≈ 4.4 km)
- Lycée polyvalent Jean Moulin — Saint-Amand-Montrond (≈ 4.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Orval (2.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Georges-de-Poisieux (2.5 km)
- Prix immobilier à La Groutte (3.7 km)
- Prix immobilier à Orcenais (4.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond (4.3 km)
- Prix immobilier à Drevant (4.3 km)
- Prix immobilier à Nozières (4.9 km)
- Prix immobilier à Arcomps (5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Plaimpied-Givaudins — 1900 €/m² · 11 ventes
- Morthomiers — 1600 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
+34,6% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 1 750 €/m² | 800 – 1 800 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 435 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 210 m² | 500 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.