Prix immobilier — Biard (86027)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2000 | — | — | 32 |
| 2022 | 2550 | 2550 | — | +21.43% | 26 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | -11.76% | 25 |
| 2024 | 2350 | 2250 | 4100 | +4.44% | 29 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Biard est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 2 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -6.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 78 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 310 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Biard se situe au-dessus de la médiane du Vienne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 884 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 252 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Biard (86027) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Biard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Biard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 120.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
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- Prix immobilier à Migné-Auxances (5 km)
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- Prix immobilier à Buxerolles (5.9 km)
- Prix immobilier à Quinçay (6.6 km)
- Prix immobilier à Ligugé (7 km)
- Prix immobilier à Fontaine-le-Comte (7.4 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Chasseneuil-du-Poitou — 2100 €/m² · 29 ventes
- Béruges — 2050 €/m² · 12 ventes
- Fontaine-le-Comte — 2350 €/m² · 16 ventes
- Savigny-Lévescault — 2350 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
+33,3% vs dep
|
1 650 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 100 – 2 400 €/m² | 1 100 – 2 250 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 593 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 310 m² | 530 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.