Prix immobilier — Béduer (46021)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Béduer n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Béduer (46021) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 714 habitants · 25.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 20 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +29.03% | 14 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +7.50% | 10 |
| 2024 | 1150 | 1150 | — | — | 9 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Béduer
En 2025, le prix médian au m² à Béduer est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 350 €/m². Variation annuelle : 34.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 1 140 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Béduer se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 714 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Béduer (46021) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Béduer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Béduer ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 57 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Faycelles (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Brengues (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire publique Louis Barrié — Figeac (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Reyrevignes (≈ 9.2 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Figeac (≈ 9.9 km)
- Collège Marcel Masbou — Figeac (≈ 10.3 km)
- Collège Georges Pompidou — Cajarc (≈ 11.2 km)
- Collège Saint-Louis — Capdenac-Gare (≈ 12.3 km)
- Lycée général, technologique et professionnel agricole - La Vinadie — Figeac (≈ 8.1 km)
- Lycée professionnel J-F Champollion — Figeac (≈ 9.2 km)
- Lycée général et technologique Champollion — Figeac (≈ 9.2 km)
- LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE BC ESTHETIQUE ET COIFFURE — Figeac (≈ 9.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Boussac (2.8 km)
- Prix immobilier à Carayac (3.5 km)
- Prix immobilier à Camboulit (4 km)
- Prix immobilier à Corn (4.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-Toirac (4.7 km)
- Prix immobilier à Frontenac (5 km)
- Prix immobilier à Gréalou (5.4 km)
- Prix immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Prudhomat — 1550 €/m² · 5 ventes
- Le Vignon-en-Quercy — 1500 €/m² · 8 ventes
- Bellefont-La Rauze — 1600 €/m² · 9 ventes
- Saint-Jean-Lespinasse — 1600 €/m² · 5 ventes
- Gramat — 1600 €/m² · 38 ventes
- Puybrun — 1600 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-11,4% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 2 350 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 140 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.