Prix immobilier — Beausemblant (26041)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beausemblant n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beausemblant (26041) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 435 habitants · 12.00 km² · 122.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Beausemblant est de 29,25%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Drôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 1800 | 13500 | — | 20 |
| 2022 | 2350 | 2400 | — | +6.82% | 30 |
| 2023 | 1800 | 1900 | — | -23.40% | 18 |
| 2024 | 2400 | 2400 | — | +33.33% | 15 |
| 2025 | 2500 | 2500 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Beausemblant : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 500 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Beausemblant
En 2025, le prix médian au m² à Beausemblant est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 500 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 4.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 690 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beausemblant se situe au-dessus de la médiane du Drôme (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 435 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 122 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beausemblant (26041) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beausemblant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beausemblant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 59 / 126.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole publique Emmanuel Victouron — Saint-Uze (≈ 3.3 km)
- Ecole Fay le Clos — Fay-le-Clos (≈ 4.9 km)
- Ecole publique Mureils — Saint-Jean-de-Galaure (≈ 6.8 km)
- Ecole publique Claveyson — Claveyson (≈ 7.6 km)
- Collège André Cotte — Saint-Vallier (≈ 4.5 km)
- Collège Saint-Bonnet — Châteauneuf-de-Galaure (≈ 7.7 km)
- Collège Fernand Berthon — Saint-Rambert-d'Albon (≈ 8.9 km)
- Collège privé les Goelands — Saint-Rambert-d'Albon (≈ 8.9 km)
- Lycée polyvalent Henri Laurens — Saint-Vallier (≈ 3.1 km)
- Lycée général privé Notre Dame de la Galaure — Châteauneuf-de-Galaure (≈ 7.6 km)
- Lycée technique privé les Mandailles — Châteauneuf-de-Galaure (≈ 8.7 km)
- LP PR ONESCHOLL GLOBAL CHANAS CAMPUS — Chanas (≈ 10.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Pont-de-l'Isère — 2450 €/m² · 12 ventes
- Lemps — 2450 €/m² · 9 ventes
- Châteauneuf-de-Galaure — 2550 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
+4,2% vs dep
|
2 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 500 – 2 700 €/m² | 1 750 – 3 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 811 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 690 m² | 540 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Beausemblant : 29,25% + TEOM : 11,21%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 288 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 177 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.