Prix immobilier — Banville (14038)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Banville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Banville (14038) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 797 habitants · 5.00 km² · 169.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Banville est de 52,26%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Calvados).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2350 | 2350 | — | — | 28 |
| 2022 | 2650 | 2650 | — | +12.77% | 17 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 8 |
| 2024 | 3200 | 3200 | — | +52.38% | 15 |
| 2025 | 2400 | 2400 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Banville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Banville
En 2025, le prix médian au m² à Banville est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 500 €/m². Variation annuelle : -25% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Banville se situe en dessous de la médiane du Calvados (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 797 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 169 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Banville (14038) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Banville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Banville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 96 / 185.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Graye-sur-Mer (≈ 2.6 km)
- Ecole pirmaire Gilbert Boulanger — Courseulles-sur-Mer (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire Saint Exupéry — Ver-sur-Mer (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire A.B.F.R. — Fontaine-Henry (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire — Colomby-Anguerny (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire Les Coquelicots — Thue et Mue (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire Les Roseaux — Rots (≈ 11.5 km)
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine — Saint-Contest (≈ 12.3 km)
- Collège Quintefeuille — Courseulles-sur-Mer (≈ 3.9 km)
- Collège Jean de la Varende — Creully (≈ 4.3 km)
- Collège Clément Marot — Douvres-la-Délivrande (≈ 7.5 km)
- Collège Maîtrise Notre-Dame — Douvres-la-Délivrande (≈ 8.5 km)
- Institut agricole privé Lemonnier - site de Saint-Gabriel-Brécy — Creully sur Seulles (≈ 4.1 km)
- Lycée général Cours Notre-Dame — Douvres-la-Délivrande (≈ 8.6 km)
- Lycée professionnel Notre-Dame de Nazareth — Douvres-la-Délivrande (≈ 8.6 km)
- Lycée technologique Notre-Dame de Nazareth — Douvres-la-Délivrande (≈ 8.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Courseulles-sur-Mer (3 km)
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- Putot-en-Auge — 2450 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-9,4% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 500 €/m² | 1 850 – 3 950 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 5 682 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 300 m² | 520 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Banville : 52,26% + TEOM : 14,08%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 361 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 222 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.