Prix immobilier — Balzac (16026)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Balzac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Balzac (16026) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 378 habitants · 10.00 km² · 143.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Balzac est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Charente).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 31 |
| 2022 | 1600 | 1600 | — | -8.57% | 17 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | +9.38% | 18 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | -5.71% | 12 |
Acheter ou louer à Balzac : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Balzac
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Balzac (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 378 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 143 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Balzac (16026) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Balzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Balzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Vindelle — Vindelle (≈ 1.3 km)
- Ecole élémentaire Nicolas Vanier — Saint-Yrieix-sur-Charente (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Claude Roy — Saint-Yrieix-sur-Charente (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire La Chignolle — Champniers (≈ 5.7 km)
- Collège René Cassin — Le Gond-Pontouvre (≈ 4.6 km)
- Collège Anatole France — Angoulême (≈ 7.1 km)
- Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes — Angoulême (≈ 7.4 km)
- Collège Michelle Pallet — Angoulême (≈ 7.4 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Joseph L'Amandier — Saint-Yrieix-sur-Charente (≈ 2.7 km)
- Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes — Angoulême (≈ 7.4 km)
- Lycée privé Saint-Paul — Angoulême (≈ 7.5 km)
- Lycée Guez de Balzac — Angoulême (≈ 7.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | — | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | — | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | — | 560 m² | 588 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.