Prix immobilier — Apinac (42006)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Apinac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Apinac (42006) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 410 habitants · 16.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Apinac est de 33,99%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 10 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | +28.57% | 13 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | -11.11% | 10 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | +6.25% | 12 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Apinac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,48 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,71 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Apinac
En 2025, le prix médian au m² à Apinac est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 700 €/m². Variation annuelle : -2.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 1 140 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Apinac se situe en dessous de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 410 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Apinac (42006) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Apinac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Apinac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 95 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Bourg — Estivareilles (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire rue des écoles — Usson-en-Forez (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame de Lorette — Saint-Pal-de-Chalencon (≈ 4.9 km)
- Ecole Elémentaire — Saint-Pal-de-Chalencon (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire — Viverols (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire — Craponne-sur-Arzon (≈ 13.3 km)
- Ecole élémentaire — Bas-en-Basset (≈ 13.5 km)
- Le Pré Vert — Aurec-sur-Loire (≈ 16.5 km)
- Collège Saint-Joseph — Saint-Bonnet-le-Château (≈ 6.4 km)
- Collège Émile Falabrègue — Saint-Bonnet-le-Château (≈ 6.6 km)
- Collège Notre-Dame — Craponne-sur-Arzon (≈ 13.5 km)
- Collège des Hauts de l'Arzon — Craponne-sur-Arzon (≈ 13.9 km)
- Ecole de production L'Atelier Ecole — Monistrol-sur-Loire (≈ 17.4 km)
- Lycée professionnel privé Notre-Dame du Château — Monistrol-sur-Loire (≈ 18 km)
- Lycée général et technologique Léonard de Vinci — Monistrol-sur-Loire (≈ 18.6 km)
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Château — Monistrol-sur-Loire (≈ 18.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-8,3% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 700 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 140 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Apinac : 33,99% + TEOM : 11,65%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 299 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 183 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.