Prix immobilier — Andechy (80023)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Andechy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Andechy (80023) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 281 habitants · 8.00 km² · 37.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Andechy est de 41,71%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 9 |
| 2022 | 1400 | 1400 | — | — | 8 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Andechy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,75 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Andechy
En 2025, le prix médian au m² à Andechy est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 700 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 860 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Andechy se situe en dessous de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 281 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 37 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Andechy (80023) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Andechy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Andechy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 90 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Guerbigny (≈ 4.1 km)
- Ecole maternelle Marie Laurencin — Roye (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire Les Coquelicots — Arvillers (≈ 5.6 km)
- Ecole maternelle Les Tilleuls — Roye (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Bouchoir (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Les Platanes — Roye (≈ 5.1 km)
- Elémentaire Yvette et René Fontaine — Roye (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire — Carrépuis (≈ 8.3 km)
- Collège Louise Michel — Roye (≈ 5.3 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Roye (≈ 6.4 km)
- Collège Jules Verne — Rosières-en-Santerre (≈ 11.2 km)
- Collège Antoine Augustin Parmentier — Montdidier (≈ 11.8 km)
- Lycée polyvalent Jean Racine — Montdidier (≈ 11.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-16,2% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 700 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 860 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Andechy : 41,71% + TEOM : 14,35%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 368 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 226 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.