Prix immobilier — Aigaliers (30001)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Aigaliers n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Aigaliers (30001) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 530 habitants · 28.00 km² · 19.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Aigaliers est de 39,44%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Gard).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4200 | 4200 | — | — | 9 |
| 2023 | 3250 | 3250 | — | — | 7 |
| 2024 | 3800 | 3800 | — | — | 7 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Aigaliers : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Aigaliers
En 2025, le prix médian au m² à Aigaliers est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 800 €/m². Variation annuelle : -29% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 1 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Aigaliers se situe au-dessus de la médiane du Gard (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 530 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 19 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Aigaliers (30001) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Aigaliers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Aigaliers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 61 / 162.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Les Lavandins — Foissac (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Luc Rouveyrolles — Baron (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire — Seynes (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire — Euzet (≈ 6.1 km)
- Collège Jean-Louis Trintignant — Uzès (≈ 9.7 km)
- Collège privé Saint-Firmin — Uzès (≈ 9.9 km)
- Collège Lou Redounet — Uzès (≈ 10.9 km)
- Collège la Gardonnenque — Brignon (≈ 13.2 km)
- Ecole second degré général privée, Institut Jean Paul II — Uzès (≈ 10.2 km)
- Lycée polyvalent des métiers d'art Charles Gide — Uzès (≈ 10.9 km)
- OneSchool Global Alès Campus (Lycée professionnel) — Vézénobres (≈ 15.4 km)
- Lycée polyvalent Jacques Prévert — Saint-Christol-lès-Alès (≈ 18.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Foissac (3.9 km)
- Prix immobilier à Serviers-et-Labaume (4 km)
- Prix immobilier à Belvézet (4.3 km)
- Prix immobilier à Seynes (5 km)
- Prix immobilier à Euzet (5.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Cazevieille (6.4 km)
- Prix immobilier à Collorgues (6.4 km)
- Prix immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Alexandre — 2700 €/m² · 7 ventes
- Belvézet — 2700 €/m² · 6 ventes
- Vergèze — 2700 €/m² · 40 ventes
- Quissac — 2700 €/m² · 26 ventes
- Anduze — 2750 €/m² · 31 ventes
- Meynes — 2650 €/m² · 15 ventes
- Saint-Privat-des-Vieux — 2750 €/m² · 39 ventes
- Vauvert — 2750 €/m² · 67 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
+3,8% vs dep
|
2 600 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 800 €/m² | 1 800 – 3 700 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 517 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 76 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 450 m² | 500 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Aigaliers : 39,44% + TEOM : 13,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 336 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 206 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.