Prix immobilier — Villeneuve-d'Allier (43264)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villeneuve-d'Allier n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villeneuve-d'Allier (43264) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 283 habitants · 14.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villeneuve-d'Allier est de 33,89%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 14 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | +140.00% | 12 |
| 2023 | 300 | 300 | — | — | 5 |
| 2024 | 1100 | 1100 | — | +266.67% | 10 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villeneuve-d'Allier : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,27 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,61 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villeneuve-d'Allier
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-d'Allier est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 200 €/m². Variation annuelle : 54.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villeneuve-d'Allier se situe au-dessus de la médiane du Haute-Loire (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 283 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villeneuve-d'Allier (43264) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villeneuve-d'Allier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villeneuve-d'Allier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 76.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elémentaire — Saint-Privat-du-Dragon (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Cerzat (≈ 9.2 km)
- Ecole Elémentaire — Chassagnes (≈ 12.9 km)
- Ecole Elémentaire — Langeac (≈ 14.5 km)
- Collège La Fayette — Brioude (≈ 9.9 km)
- Collège Saint-Julien — Brioude (≈ 10.1 km)
- Collège du Val de Senouire — Paulhaguet (≈ 11.2 km)
- Collège du Haut-Allier — Langeac (≈ 13.7 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Alexandre Vialatte — Brioude (≈ 9.3 km)
- Lycée général et technologique La Fayette — Brioude (≈ 9.8 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Julien — Brioude (≈ 10 km)
- LEGTA de Brioude Bonnefont Saugues - site de Fontannes — Fontannes (≈ 10.8 km)
Votre profil d’achat
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- Beauzac — 1650 €/m² · 18 ventes
- Malvalette — 1650 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
+6,3% vs dep
|
1 600 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 200 €/m² | 1 000 – 2 250 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 442 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 84 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 320 m² | 460 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villeneuve-d'Allier : 33,89%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.