Prix immobilier — Vescemont (90102)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vescemont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vescemont (90102) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 705 habitants · 8.00 km² · 93.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vescemont est de 29,54%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Territoire de Belfort).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 20 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | +0.00% | 10 |
| 2023 | 2200 | 2200 | — | — | 7 |
| 2024 | 1650 | 1900 | — | — | 9 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Vescemont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 12,03 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Vescemont
En 2025, le prix médian au m² à Vescemont est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 1 600 €/m². Variation annuelle : -3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 1 230 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vescemont se situe en dessous de la médiane du Territoire de Belfort (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 705 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 93 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vescemont (90102) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vescemont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vescemont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 15 / 29.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — Rougegoutte (≈ 2.5 km)
- Ecole maternelle du Chantoiseau — Giromagny (≈ 3.2 km)
- Ecole primaire — Lepuix (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire Berthe Chapuis — Grosmagny (≈ 3.9 km)
- Collège Val de Rosemont — Giromagny (≈ 2.5 km)
- Collège Michel Colucci — Rougemont-le-Château (≈ 8.4 km)
- Collège René Goscinny — Valdoie (≈ 9.7 km)
- Collège Conrad Alexandre Gérard — Masevaux-Niederbruck (≈ 10.2 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole Lucien Quelet de Valdoie — Valdoie (≈ 8.7 km)
- Lycée professionnel Joseph Vogt — Masevaux-Niederbruck (≈ 10.2 km)
- Lycée général et technologique Gustave Courbet — Belfort (≈ 11.3 km)
- ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT — Cravanche (≈ 11.6 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Riervescemont (2.2 km)
- Prix immobilier à Rougegoutte (2.3 km)
- Prix immobilier à Giromagny (3.4 km)
- Prix immobilier à Lamadeleine-Val-des-Anges (3.5 km)
- Prix immobilier à Grosmagny (3.7 km)
- Prix immobilier à Petitmagny (4.2 km)
- Prix immobilier à Lepuix (4.7 km)
- Prix immobilier à Chaux (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Roppe — 1600 €/m² · 7 ventes
- Beaucourt — 1600 €/m² · 26 ventes
- Belfort — 1550 €/m² · 332 ventes
- Grandvillars — 1650 €/m² · 15 ventes
- Rougegoutte — 1500 €/m² · 6 ventes
- Rougemont-le-Château — 1500 €/m² · 16 ventes
- Bessoncourt — 1700 €/m² · 5 ventes
- Offemont — 1700 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-3,0% vs dep
|
1 650 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 1 600 €/m² | 1 200 – 2 450 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 767 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 1 230 m² | 530 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Vescemont : 29,54%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.