Prix immobilier — Vanlay (10395)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vanlay n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vanlay (10395) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 290 habitants · 26.00 km² · 11.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vanlay est de 39,58%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Aube).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 6 |
| 2022 | 1200 | — | — | — | 5 |
| 2023 | 450 | 450 | — | — | 5 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | — | 7 |
| 2025 | 350 | 350 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Vanlay : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 3.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 30.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~4.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 22.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Vanlay
En 2025, le prix médian au m² à Vanlay est d’environ 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 250 et 1 600 €/m². Variation annuelle : -65% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 1 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vanlay se situe en dessous de la médiane du Aube (≈ 1 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 290 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 11 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vanlay (10395) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vanlay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vanlay ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 52 / 52.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Cussangy (≈ 6.7 km)
- Ecole élémentaire — Chesley (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire — Montigny-les-Monts (≈ 10.8 km)
- Ecole élémentaire — Chamoy (≈ 11.6 km)
- Collège Eugène Belgrand — Ervy-le-Châtel (≈ 7.9 km)
- Collège Amadis Jamyn — Chaource (≈ 10.8 km)
- Collège Abel Minard — Tonnerre (≈ 17.3 km)
- Collège Max Hutin — Bouilly (≈ 19.4 km)
- Lycée forestier de Crogny — Les Loges-Margueron (≈ 9.7 km)
- Lycée polyvalent Chevalier d'Éon — Tonnerre (≈ 18.1 km)
- Lycée agricole Charles Baltet — Saint-Pouange (≈ 24.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
350 €/m²
-78,1% vs dep
|
1 600 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 250 – 1 600 €/m² | 1 100 – 2 100 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 659 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 76 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 100 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Vanlay : 39,58%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.